Documents MIALET Frédéric 30 résultats

239 - p.10-13

Depuis 2008, le Canton de Genève a instauré une loi sur les surélévations d'immeubles qui permet d'augmenter l'offre résidentielle sans consommation de terrains. Environ un millier de logements à loyer modéré ont ainsi été créés, principalement en surélévation de bâtiments construits à partir des années 1950. Une expérience à suivre, au moment où la ville de Paris modifie son plan local d'urbanisme, rendu plus souple en la matière par la loi Alur. Depuis 2008, le Canton de Genève a instauré une loi sur les surélévations d'immeubles qui permet d'augmenter l'offre résidentielle sans consommation de terrains. Environ un millier de logements à loyer modéré ont ainsi été créés, principalement en surélévation de bâtiments construits à partir des années 1950. Une expérience à suivre, au moment où la ville de Paris modifie son plan local d'urbanisme, rendu plus souple en la matière par la loi ...

SURELEVATION

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262 - p. 55-63

Réclamée par les élus et les aménageurs, la réversibilité des bâtiments commence à mobiliser promoteurs, architectes et majors du BTP sur des projets de quartiers mixtes. Le possible changement d'affectation, notamment d'un immeuble tertiaire en logements, est perçu comme un moyen d'adaptation aux cycles aléatoires du marché de l'immobilier du bureaux. Mais les pouvoirs publics sont invités à simplifier les normes réglementaires, fiscales et administratives, différentes selon les programmes. Celles-ci tendent à écarter les investisseurs et peuvent avoir des effets pervers, comme les normes PMR, qui ont conduit à réduire à l'excès les surfaces à vivre des logements. Si les architectes considèrent de nouveau la flexibilité comme une priorité, comment anticiper dès la phase de conception la possible transformation d'un bâtiment de bureaux en logements, dans une équation économique réaliste ? Le coût de la réversibilité d'un édifice dépend de son système structurel, de son enveloppe, de l'organisation de ses circulations, de la forme générale et de son épaisseur.
- Logements reconfigurables, Naud&Poux, Paris 20e
- Logements évolutifs, Torcy, A+ Samuel Delmas, Seine-et-Marne Réclamée par les élus et les aménageurs, la réversibilité des bâtiments commence à mobiliser promoteurs, architectes et majors du BTP sur des projets de quartiers mixtes. Le possible changement d'affectation, notamment d'un immeuble tertiaire en logements, est perçu comme un moyen d'adaptation aux cycles aléatoires du marché de l'immobilier du bureaux. Mais les pouvoirs publics sont invités à simplifier les normes réglementaires, fiscales et ...

RÉVERSIBILITÉ

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N°206 - pp.73-79

L'attente principale d'un logement étudiant est aujourd'hui sa localisation en centre ville. Les maîtres d'ouvrages concernés ici se mobilisent dans ce sens et la Régie Immobilière de la Ville de Paris nous livre ici trois projets achevés.

RESIDENCE UNIVERSITAIRE ; CENTRE URBAIN

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n° 105 - de p. 16 à p. 19

La Plaine-Saint-Denis est l'un des sites clefs que la ville de Paris a choisi de présenter dans son dossier de candidature pour l'organisation des Jeux Olympique de 2008. Elle doit accueillir le village olympique sur son territoire, sur le site central dit "la Plaine de la Plaine" au canal Saint-Denis. Entretien avec Y. Lion, chargé de ce nouveau projet urbain.

REHABILITATION URBAINE

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271 - p. 55-63

"La course aux labels n'y suffit pas : l'expérimentation est le préalable indispensable à l'innovation dans la transition énergétique et environnementale. Comment les pouvoirs publics peuvent-ils inciter maîtres d'ouvrage, maître d'oeuvre et entreprises à expérimenter, le secteur travaillant exclusivement sous avis technique du Centre scientifique et technique du bâtiment ? Tout en cherchant à freiner la multiplication des normes, l'État entend faire évoluer le cadre réglementaire en fixant aux constructeurs des objectifs de résultat plutôt que des obligations de moyens. Il s'agira par exemple d'établir un seuil à ne pas dépasser en matière de consommation énergétique, au lieu d'imposer un complexe isolant pour envelopper le bâtiment. Un dispositif dérogatoire - le permis d'expérimenter - vise à faire remonter du terrain des solutions, incluant notamment le recyclage des matériaux ou la réduction de l'empreinte carbone ; il permettra la réécriture du Code de la construction et de l'habitation." "La course aux labels n'y suffit pas : l'expérimentation est le préalable indispensable à l'innovation dans la transition énergétique et environnementale. Comment les pouvoirs publics peuvent-ils inciter maîtres d'ouvrage, maître d'oeuvre et entreprises à expérimenter, le secteur travaillant exclusivement sous avis technique du Centre scientifique et technique du bâtiment ? Tout en cherchant à freiner la multiplication des normes, l'État entend ...

REHABILITATION DE BATIMENT ; RECHERCHE ; MATERIAU INNOVANT ; NORME ; DROIT DE LA CONSTRUCTION

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n° 343 - p.68 à p.

L'agence Viguier livre rue de la Convention un immeuble d'habitation qui confirme son goût pour les silhouettes monumentales mais fragmentées ; coursives et passerelles distinguent le bâtiment.

PASSERELLE ; BATIMENT D'HABITATION COLLECTIF ; PARKING ; HOPITAL ; CRECHE

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n°326 - p.56 à 59

MAISON INDIVIDUELLE ; ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

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n° 107

Réhabilitation et extension d'une maison située au fond d'une cour.

MAISON INDIVIDUELLE

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258 - p. 55-63

L'allongement de la durée de vie de la population se traduit, en France, par une forte demande de places en résidences pour personnes âgées. Deux principaux types de programmes y répondent : la structure collective alliant logements individuels adaptés et services communs (ex-logements-foyers, résidences services, etc.), qui s'adressent à des personnes autonomes, et la maison de retraite médicalisée, l'établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad). Si le premier peut s'apparenter à des logements standards satisfaisant à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite, le second exige d'autres savoir-faire, liés précisément à la perte d'autonomie des résidents. Il s'agit d'ouvrir le bâtiment pour y faire entrer la vie extérieure - voire d'y associer un autre programme de type crèche -, de rendre attrayante les séquences intérieures et d'en gommer, autant que faire se peut, les références médicales ou hospitalières. L'agencement des espaces y est souvent travaillé dans l'esprit d'un programme hôtelier, sans pour autant renoncer à certaines démarches expérimentales.

Dossier avec en exemple un Ehpad de 112 lits, 2 logements et un crèche, par TOA architectes, Paris 20e. L'allongement de la durée de vie de la population se traduit, en France, par une forte demande de places en résidences pour personnes âgées. Deux principaux types de programmes y répondent : la structure collective alliant logements individuels adaptés et services communs (ex-logements-foyers, résidences services, etc.), qui s'adressent à des personnes autonomes, et la maison de retraite médicalisée, l'établissement d'hébergement pour personnes ...

MAISON DE RETRAITE ; PROGRAMME MIXTE

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258 - p.38-43

Dans son costume oxydé mais bien coupé, la maison Yersin, pôle pour séniors à vocation sociale, abrite une unité de vie, une pension de famille et une résidence autonomie. A l'intérieur comme à l'extérieur sont préservés l'intimité des occupants ainsi que les espaces de partage.

MAISON DE RETRAITE

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N°209 - p.94

Nuveau signal en lisière du centre-ville d'Evry, près de l'A6, la résidence étudiante complète un îlot bâti. Le projet de l'agence Suzel Brout peut se lire comme un logo : un ruban qui s'enroule autour de la parcelle étirée et finit par se développer en vertical.

LOGEMENT ; RESIDENCE UNIVERSITAIRE

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N°209 - p.96

En coeur d'î'lot, encadré par divers programmes, la tour Daviel achève sa métamorphose. Les architectes Béguin et Macchini ont restructuré cet ensemble de 338 chambres jeunes en une résidence étudiante de 271 studettes.

LOGEMENT ; RESIDENCE UNIVERSITAIRE

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n° 105 - de p. 28 à p. 29

La première partie du chantier de reconstruction de la cité-jardin se termine par l'ouverture d'un jardin public.

JARDIN

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- 391 p. , 74 UL

Parmi les outils dont disposent les élus pour diversifier l'habitat tout en évitant l'étalement urbain, il y a le "logement intermédiaire", une forme de semi-collectif trsè apprécié par nos voisins d'outre-Rhin et d'outre-Manche et qui avait fleuri, notemmant sous la forme innovante de gradins-jardins, dans nos villes nouvelles voici un quart de siècle.

HABITAT ; MAISON INDIVIDUELLE ; ANALYSE URBAINE ; PROGRAMME ; LOGEMENT SOCIAL

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n° 103

Depuis 15 ans, la libération des casernes et autres emprises militaires a donné lieu à des spectaculaires transformations, qui à Montpellier (Antigone), qui à Amiens, qui à Paris (Zac Dupleix)... Le point sur cette stratégie.

FRICHE INDUSTRIELLE

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n° 344 - p.42 à p.49

Les résultats des consultations "écoquartier" et démarche "écocité" constituent un bon tour d'horizon de ces nouvelles pousses vertueuses que les collectivités locales s'éfforcent de faire fleurir dans leurs agglomérations. Concevoir et aménager un nouveau quartier dans le respect des valeurs du developpement durable devient le leitmotiv des acteurs de la ville.

ECOLOGIE APPLIQUEE ; QUARTIER ; POLITIQUE DE L'URBANISME

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n° 101 - de p. 18 à p. 35

Du solaire à l'architecture de terre, les approches bioclimatiques ne datent pas d'hier. Ce qui est nouveau, c'est la préoccupation de la société pour le développement dit durable ; en d'autres termes, un nouveau concept de pérennité, valeur essentielle de architecture, visant à une ville plus vivable.

ECOLOGIE APPLIQUEE

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115 - de p 34 à p 37

Dans un haut lieu du Midi de la France, Ph. Gazeau renoue avec l'emballage translucide pour réaliser un élégant multiplexe.

CENTRE CULTUREL

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n° 108

Projet d'un centre commercial de 50 000 metres carrés à cheval entre le 19ème arrondissement de Paris et Aubervilliers.

CENTRE COMMERCIAL ; PORTE DE VILLE

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- 159 p , 39 AS

100 réalisations en France en bois. Pour Paris et Ile de France : - maison individuelle à Samois-sur-Seine (XY)-maison et agence à Bry sur Marne (Jacotey et Voyatiz)-extension de la maison de J. Prouvé à Rueil Malmaison (Kérosène)-Residence sur la base de loisir de Saint Quentin en Yvelines (Canal 3)-Logements à Paris 20e, (Ph. Madec)-Logements à Paris 14e, (G2A)- Bibliothèque au Plessis Bouchard (Guerin, Pedroza, Debs)-école maternelle à Saint Leu La Forêt(Bical-Courcier, Martinelli)-Dojo de Bretigny sur Orge (P. Berger)-cuisine d'un hôpital à Bobigny (Y. Brunel)-équipements sportifs à Saint Quentien (Hubert et Roy-université à Marne la Vallée (Bauve)-service de radiocommunication à Villejuif (Schmit)-logements pour pompiers, Paris 18e (Ripault Duhart)-cabinet de psycanalyste à Nogent sur Marne (Jung)-surélévation à Paris 11e, (Brunel)-école maternelle à Gentilly (B. Rollet)-INSEP à Vincennes (Gazeau) 100 réalisations en France en bois. Pour Paris et Ile de France : - maison individuelle à Samois-sur-Seine (XY)-maison et agence à Bry sur Marne (Jacotey et Voyatiz)-extension de la maison de J. Prouvé à Rueil Malmaison (Kérosène)-Residence sur la base de loisir de Saint Quentin en Yvelines (Canal 3)-Logements à Paris 20e, (Ph. Madec)-Logements à Paris 14e, (G2A)- Bibliothèque au Plessis Bouchard (Guerin, Pedroza, Debs)-école maternelle à Saint ...

BOIS ; CONSTRUCTION EN BOIS

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