De 2001 à 2012, un peu plus de 30 000 m” de transformations de bureaux en logements ont été autorisés à Paris chaque année, ce qui représente environ 400 logements nouveaux par an dont un tiers sont des logements sociaux SRU. La majorité des opérations de transformation se situe dans le centre rive droite où la densité de bureaux est la plus élevée. Les logiques d'intervention selon les types de pétitionnaires sont bien différentes.

Tandis que les particuliers (20 % des surfaces transformées) réalisent des aménagements de commodité personnelle sur de petites surfaces, les bailleurs sociaux (27 % des surfaces transformées) cherchent à étendre le parc de logements SRU en écho aux attentes de la municipalité et les promoteurs (53 % des surfaces transformées) sont mus par une logique de revente après rénovation/transformation.
Sur le plan technique, les études de cas d'immeubles de bureaux transformés en logements montrent que l'importance des travaux à réaliser et leur nature sont largement tributaires de la morphologie et de l'époque de construction. À Paris, du fait de la prédominance du bâti ancien, 60 % des transformations s'opèrent dans des immeubles haussmanniens ou post haussmanniens qui retrouvent par là même leur destination initiale.

Lieu d'édition : Paris

Niveau d'autorisation : Public