En 2008, une méthode a été mise au point dans le but de repérer les immeubles privés présentant un risque de dégradation de leur bâti. Une série d’indicateurs avaient été sélectionnés et croisés, ce qui avait conduit à définir une liste d’immeubles. Sur la base de cette liste, plus d’une centaine d’enquêtes de terrain ont été faites. Elles ont permis de valider ou parfois d’invalider le diagnostic de risque que suggérait l’analyse statistique. En 2010, l’exercice a été réédité à partir des données de 2009. Il a permis de mettre à jour la liste des immeubles qui présentent un risque de dégradation de leur bâti mais aussi d’affiner la méthode en tenant compte des retours du terrain.235 immeubles parisiens ont ainsi été repérés. Ces immeubles d’habitat privé cumulent au moins trois types de difficultés (en termes de bâti, d’entretien, de gestion ou d’occupation) et présentent un risque de dégradation de leur bâti. Les caractéristiques de ces immeubles semblent justifier une surveillance particulière de la part des services techniques municipaux, sans que leur état soit nécessairement très problématique. Cet exercice s’inscrit dans une perspective opérationnelle de suivi des immeubles anciens et de prévention. L’enjeu est d’orienter, par un ensemble de présomptions statistiques, les contrôles de terrain opérés par les services techniques, favorisant ainsi une intervention administrative aussi précoce que possible. Cette démarche peut éviter à de nouveaux immeubles de tomber dans la spirale de l’insalubrité.

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