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- 16 p
, 30 IF
Le Conseil Régional a demandé à l'APUR de réaliser un inventaire pour l'Ile-de-France, hors Paris, des propriétés de la ville de Paris et des sociétés qui lui sont liées, qu'il s'agisse de tarrains nus, ou bien de terrains partiellements ou complètement bâtis.
PROPRIETE ; PARC IMMOBILIER ; STATISTIQUE
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- 72 p
ISBN 978-2918721239, 92 PL
Pourrons-nous vivre à Paris demain ? Cette question, un nombre de croissant de Parisiens se la posent. Tandis que dans toute l'Europe, les prix de l'immobilier marquent le pas, dans la capitale française, on paie toujours plus cher pour se loger. Ainsi, depuis 2000, l'indice des prix immobiliers y a progressé de 114 % quand le salaire moyen a augmenté de seulement 10 %. Cette spéculation est en train de tuer Paris. Elle transforme la ville en musée. Pourtant, des solutions existent. Ian Brossat et Jacques Baudrier, élus communistes parisiens, entendent les défendre, les porter et les placer au coeur du débat. Avant les élections municipales de 2014, ce livre est celui d'un combat pour un Paris solidaire.
Pourrons-nous vivre à Paris demain ? Cette question, un nombre de croissant de Parisiens se la posent. Tandis que dans toute l'Europe, les prix de l'immobilier marquent le pas, dans la capitale française, on paie toujours plus cher pour se loger. Ainsi, depuis 2000, l'indice des prix immobiliers y a progressé de 114 % quand le salaire moyen a augmenté de seulement 10 %. Cette spéculation est en train de tuer Paris. Elle transforme la ville en ...
POLITIQUE DU LOGEMENT ; PARC IMMOBILIER
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- 19 pages.
, 73 PL
La note analyse les transformations immobilières qui rendent possible la forte croissance démographique de Paris constatée de 1999 à 2010. Elle s'appuie sur une exploitation des permis de construire de 2006 à 2012.Paris enregistre un accroissement continu de ses surfaces d'habitation qui est d'abord le fait de la construction neuve, celle-ci bénéficiant d'une forte contribution des opérations d'aménagement. Les dynamiques du parc immobilier existant jouent un rôle encore plus important dans les gains de population, avec des milliers de logements créés par transformation de bureaux et de locaux d'activité en logements, une forte baisse du nombre de logements vacants et une légère hausse de la taille moyenne des ménages.A contrario les surfaces de bureaux sont stables ou en réduction sur la plus grande partie du territoire parisien et ne progressent significativement que dans les 13e, 15e, 17e, 19e arrondissements, où sont localisées de grandes opérations publiques d'aménagement.
La note analyse les transformations immobilières qui rendent possible la forte croissance démographique de Paris constatée de 1999 à 2010. Elle s'appuie sur une exploitation des permis de construire de 2006 à 2012.Paris enregistre un accroissement continu de ses surfaces d'habitation qui est d'abord le fait de la construction neuve, celle-ci bénéficiant d'une forte contribution des opérations d'aménagement. Les dynamiques du parc immobilier ...
PARC IMMOBILIER ; POPULATION ; EMPLOI
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98 - p.54 - 55
"Comment "accélérer la reconversion d'actifs en situation de vacance structurelle" en Île-de-France ? C'est la question à laquelle tente de répondre l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise (Orie), qui a présenté, le 10juillet, à l'occasion d'une table-ronde, ses préconisations à l'adresse des pouvoirs publics, alors que la part des actifs vides depuis plus de quatre ans a doublé dans le volume de surfaces vacantes dans la région. les réponses dépendent des conditions financières, techniques et juridiques, préviennent les foncières présentes, mais surtout, de l'actif lui-même et de ses caractéristiques."
"Comment "accélérer la reconversion d'actifs en situation de vacance structurelle" en Île-de-France ? C'est la question à laquelle tente de répondre l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise (Orie), qui a présenté, le 10juillet, à l'occasion d'une table-ronde, ses préconisations à l'adresse des pouvoirs publics, alors que la part des actifs vides depuis plus de quatre ans a doublé dans le volume de surfaces vacantes dans la région. ...
PARC IMMOBILIER ; MARCHÉ IMMOBILIER ; BATIMENT DE BUREAUX
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407 - p.122-125
En Ile-de-France, la RATP possède 740 hectares de 500 sont occupés par des voies, 240 par des dépôts de bus, des centres de mantenance et des bureaux. Il existe mille et une façons de gérer ce patrimoine et d'en définir son évolution, ses objectifs. Mais pour Rémi Feredj, directeur de département Valorisation immobilière achat et logistique (VAL) de la Régie, le fil rouge de son action est la ville et son imbrication possible avec l'activité industrielle de cet acteur public. Entretien.
En Ile-de-France, la RATP possède 740 hectares de 500 sont occupés par des voies, 240 par des dépôts de bus, des centres de mantenance et des bureaux. Il existe mille et une façons de gérer ce patrimoine et d'en définir son évolution, ses objectifs. Mais pour Rémi Feredj, directeur de département Valorisation immobilière achat et logistique (VAL) de la Régie, le fil rouge de son action est la ville et son imbrication possible avec l'activité ...
PARC IMMOBILIER
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- 381 p
, 34 UL
La grande Histoire de la propriété à travers ses petites histoires : c'est l'ambition de ce récit, où l'on voit François Ier fixer lui-même les dimensions des tombereaux qui transporteront les gravats des masures qu'il fait abattre, où Sully et Richelieu laissent leur fortune dans la construction d'utopiques villes nouvelles, où Haussmann transforme une capitale en la ruinant, où depuis 180 ans la même agence immobilière parisienne vend ses appartements à des investisseurs privilégiés.Emergeront toujours de flamboyants promoteurs qui autrefois venaient à la Cour en grand équipage et donnaient des fêtes somptueuses, qui se déplacent aujourd'hui en hélicoptère de château en château. Toutes les époques ont connu les spoliations foncières, les constructions inachevées et les batailles entre propriétaires et locataires. Dans cet ouvrage qui fourmille aussi d'anecdotes sur les promoteurs actuels, sur l'art de construire avec ou sans règlements, sur la constitution rapide et la perte encore plus rapide de fortunes immobilières considérables, le lecteur découvrira comment la publicité, le crédit et les aspirations des jeunes cadres de la fin de notre XXe siècle ont transformé les notions de propriété et de qualité du logement.
La grande Histoire de la propriété à travers ses petites histoires : c'est l'ambition de ce récit, où l'on voit François Ier fixer lui-même les dimensions des tombereaux qui transporteront les gravats des masures qu'il fait abattre, où Sully et Richelieu laissent leur fortune dans la construction d'utopiques villes nouvelles, où Haussmann transforme une capitale en la ruinant, où depuis 180 ans la même agence immobilière parisienne vend ses ...
MARCHÉ IMMOBILIER ; PARC IMMOBILIER
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- 18 p
, 7 PL
Cette étude sur la propriété des logements à Paris porte sur 5 grandes catégories de propriétaires : -les propriétaires occupants, les copropriétaires bailleurs, les particuliers propriétaire d'inmmeubles entier, les sociétés privés et les organismes publics ou sociaux.Ces patrimoines sont différents et il en résulte une grande variété des stratégies suivies dans les différents domaines : mouvements de patrimoines, gestion locative, politique d'entretien et d'amélioration.
Cette étude sur la propriété des logements à Paris porte sur 5 grandes catégories de propriétaires : -les propriétaires occupants, les copropriétaires bailleurs, les particuliers propriétaire d'inmmeubles entier, les sociétés privés et les organismes publics ou sociaux.Ces patrimoines sont différents et il en résulte une grande variété des stratégies suivies dans les différents domaines : mouvements de patrimoines, gestion locative, politique ...
LOGEMENT ; PARC IMMOBILIER ; FONCIER ; REHABILITATION DE BATIMENT ; PROPRIETE ; LEGISLATION IMMOBILIERE
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, 74 PL
L’étude tente d’identifier les immeubles parisiens qui présentent un risque particulier de dégradation dans les années à venir. En termes de méthode, une dizaine d’indicateurs statistiques ont été retenus, au croisement desquels apparaît une liste de 700 immeubles montrant des signes inquiétants, dont 200 environ semblent présenter un risque accru au vu du cumul de difficultés constaté.Les principaux indicateurs retenus pour identifier les risques de dégradation sont le pourcentage de petits logements locatifs, les arrêtés relatifs aux problèmes de sécurité et de salubrité, les factures d’eau impayées et la présence d’occupants à faibles revenus (part des demandeurs de logements, bénéficiaires des aides du FSL). Cet exercice ouvre la voie à la mise en œuvre d’actions préventives pour éviter que ces immeubles ne versent dans la spirale de la dégradation.
L’étude tente d’identifier les immeubles parisiens qui présentent un risque particulier de dégradation dans les années à venir. En termes de méthode, une dizaine d’indicateurs statistiques ont été retenus, au croisement desquels apparaît une liste de 700 immeubles montrant des signes inquiétants, dont 200 environ semblent présenter un risque accru au vu du cumul de difficultés constaté.Les principaux indicateurs retenus pour identifier les ...
LOGEMENT ; IMMEUBLE ; PARC IMMOBILIER ; HABITAT INSALUBRE ; POLITIQUE DU LOGEMENT ; STATISTIQUE
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- 49 pages
, 60 PL
Ce rapport est le résultat d’une réflexion collective centrée sur Paris et l’agglomération parisienne à laquelle ont participé des représentants de l’État, du Conseil régional d’Ile-de-France, de la Ville de Paris et de l’IAURIF. Réalisation : Orgeco Conseil.L’étude prend la mesure du déséquilibre structurel existant en Ile-de-France entre offre et demande de logements pour analyser l’obstacle « foncier ». Le principal constat est que les territoires qui réalisent le plus de logements neufs ne sont pas ceux qui disposent des réserves foncières les plus importantes. Au contraire, les territoires les plus densément bâtis sont souvent ceux qui reçoivent le plus grand nombre de constructions. La construction de nouveaux logements, pas toujours facilement acceptée par les populations, entraîne pour les communes de fortes dépenses annexes liées aux équipements à créer, aux transports à développer et aux besoins sociaux des populations nouvelles. Ainsi les territoires socialement et fiscalement défavorisés restent en retrait faute de moyens et d’outils assez puissants pour surmonter leurs handicaps. Pour développer la politique foncière en faveur du logement, l’étude préconise un renforcement du rôle des collectivités territoriales en matière de politique foncière et une meilleure régulation du marché foncier afin d’accélérer la mise à disposition de terrains. Elle propose de généraliser certains dispositifs qui encouragent les maires bâtisseurs à poursuivre dans cette voie. Ou encore d’accroître l’efficacité des dispositifs de péréquations et de solidarité financière.
Ce rapport est le résultat d’une réflexion collective centrée sur Paris et l’agglomération parisienne à laquelle ont participé des représentants de l’État, du Conseil régional d’Ile-de-France, de la Ville de Paris et de l’IAURIF. Réalisation : Orgeco Conseil.L’étude prend la mesure du déséquilibre structurel existant en Ile-de-France entre offre et demande de logements pour analyser l’obstacle « foncier ». Le principal constat est que les ...
LOGEMENT ; CRISE DU LOGEMENT ; PARC IMMOBILIER
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