"Le XIXé siècle consacre l'avènement d'un nouveau type d'homme, le propriétaire, pilier de l'ordre social, face aux horde de prolétaires incultes entassés dans la crasse". Ce livre retrace l'histoire de cette confrontation, à laquelle prirent part, bourgeois éclairés, médecins hygiénistes, Fourier l'utopiste du phalastère, Godin l'industriel du familistère, hommes poltiques "socialistes" et "libéraux". Sur le rôle de l'État dans la construction du logement social, l'auteur présente les éléments fondamentaux d'un débat toujours d'actualité.

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