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- 31 pages
, 46 PS
L'étude présente des données actualisées sur les grandes évolutions sociales dans les 124 communes du centre de l’agglomération parisienne (dont Paris). Avec 6,4 millions habitants, ce territoire constitue un bassin d’accueil et de brassage de populations au niveau du pays, de l’Europe et du monde. L’analyse des tendances sociales y fait apparaître un regain démographique entre 1999 et 2005. La période récente est également marquée par une certaine reprise de l’emploi accompagnée d’une baisse du taux de chômage et, plus récemment encore, d’une diminution du nombre d’allocataires du revenu minimum d’insertion. À côté de ces tendances favorables, les données mettent toutefois en évidence le maintien de forts clivages territoriaux : un ensemble de communes et d’arrondissements situés au nord-est continue de concentrer une part importante de population à bas revenus et d’allocataires du RMI. Ainsi l’augmentation du nombre des bénéficiaires des minima sociaux a été plus rapide en Seine-Saint-Denis que dans les trois autres départements. De même le nombre de bénéficiaires de la couverture maladie universelle complémentaire a nettement augmenté en Seine-Saint-Denis de 2001 à 2006 alors qu’il n’a évolué que faiblement dans les autres départements. Dans la période récente, la hausse des prix des logements et des loyers a également rendu plus difficile l’accès au logement, particulièrement pour les populations les plus démunies dont la présence est importante dans le coeur de l’agglomération.
L'étude présente des données actualisées sur les grandes évolutions sociales dans les 124 communes du centre de l’agglomération parisienne (dont Paris). Avec 6,4 millions habitants, ce territoire constitue un bassin d’accueil et de brassage de populations au niveau du pays, de l’Europe et du monde. L’analyse des tendances sociales y fait apparaître un regain démographique entre 1999 et 2005. La période récente est également marquée par une ...
STATISTIQUE ; HISTOIRE SOCIALE ; CLASSE SOCIALE ; EMPLOI ; LOGEMENT ; POPULATION ; MARCHÉ IMMOBILIER
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98 - p.54 - 55
"Comment "accélérer la reconversion d'actifs en situation de vacance structurelle" en Île-de-France ? C'est la question à laquelle tente de répondre l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise (Orie), qui a présenté, le 10juillet, à l'occasion d'une table-ronde, ses préconisations à l'adresse des pouvoirs publics, alors que la part des actifs vides depuis plus de quatre ans a doublé dans le volume de surfaces vacantes dans la région. les réponses dépendent des conditions financières, techniques et juridiques, préviennent les foncières présentes, mais surtout, de l'actif lui-même et de ses caractéristiques."
"Comment "accélérer la reconversion d'actifs en situation de vacance structurelle" en Île-de-France ? C'est la question à laquelle tente de répondre l'Observatoire régional de l'immobilier d'entreprise (Orie), qui a présenté, le 10juillet, à l'occasion d'une table-ronde, ses préconisations à l'adresse des pouvoirs publics, alors que la part des actifs vides depuis plus de quatre ans a doublé dans le volume de surfaces vacantes dans la région. ...
PARC IMMOBILIER ; MARCHÉ IMMOBILIER ; BATIMENT DE BUREAUX
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- 91 pages
, 84 PL
L’objet de cette étude est de déterminer l’ampleur du parc des locations meublées de courte durée à Paris, décrire les appartements concernés et leur localisation. Cet état des lieux est aussi l’occasion de rappeler le contexte juridique et réglementaire dans lequel s’inscrivent ces locations, de dresser le profil des différents acteurs du marché ainsi que celui des propriétaires de ces appartements. Il permet également de comparer les différentes approches de cette nouvelle offre locative à l’échelle internationale, afin de voir si le développement de ce marché y est perçu comme un problème et si oui, la manière dont il est traité. Ces différents éléments de connaissance servent de point d’appui à la formulation de préconisations.
L’objet de cette étude est de déterminer l’ampleur du parc des locations meublées de courte durée à Paris, décrire les appartements concernés et leur localisation. Cet état des lieux est aussi l’occasion de rappeler le contexte juridique et réglementaire dans lequel s’inscrivent ces locations, de dresser le profil des différents acteurs du marché ainsi que celui des propriétaires de ces appartements. Il permet également de comparer les ...
PARC DE LOGEMENTS ; MARCHÉ IMMOBILIER
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- 381 p
, 34 UL
La grande Histoire de la propriété à travers ses petites histoires : c'est l'ambition de ce récit, où l'on voit François Ier fixer lui-même les dimensions des tombereaux qui transporteront les gravats des masures qu'il fait abattre, où Sully et Richelieu laissent leur fortune dans la construction d'utopiques villes nouvelles, où Haussmann transforme une capitale en la ruinant, où depuis 180 ans la même agence immobilière parisienne vend ses appartements à des investisseurs privilégiés.Emergeront toujours de flamboyants promoteurs qui autrefois venaient à la Cour en grand équipage et donnaient des fêtes somptueuses, qui se déplacent aujourd'hui en hélicoptère de château en château. Toutes les époques ont connu les spoliations foncières, les constructions inachevées et les batailles entre propriétaires et locataires. Dans cet ouvrage qui fourmille aussi d'anecdotes sur les promoteurs actuels, sur l'art de construire avec ou sans règlements, sur la constitution rapide et la perte encore plus rapide de fortunes immobilières considérables, le lecteur découvrira comment la publicité, le crédit et les aspirations des jeunes cadres de la fin de notre XXe siècle ont transformé les notions de propriété et de qualité du logement.
La grande Histoire de la propriété à travers ses petites histoires : c'est l'ambition de ce récit, où l'on voit François Ier fixer lui-même les dimensions des tombereaux qui transporteront les gravats des masures qu'il fait abattre, où Sully et Richelieu laissent leur fortune dans la construction d'utopiques villes nouvelles, où Haussmann transforme une capitale en la ruinant, où depuis 180 ans la même agence immobilière parisienne vend ses ...
MARCHÉ IMMOBILIER ; PARC IMMOBILIER
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- 10 pages
, 75 PL
Dans le cadre de la préparation du PLH de Paris, une enquête a été réalisée en mars 2010 auprès des promoteurs ayant commercialisé des programmes de logement sur le territoire parisien au cours des années 2006, 2007, 2008 et 2009. L’ambition était de mieux connaître les caractéristiques des logements produits et d’appréhender le profil des acquéreurs.L’enquête a porté sur 1 448 logements, ce qui représente environ 60% des mises en vente de la période (61%). Elle met en évidence la faiblesse des achats des investisseurs institutionnels (2%) et la part écrasante des acquéreurs individuels (98%). Parmi ces derniers, on trouve en nombre à peu près égal des ménages qui font l’achat de leur résidence principale et des investisseurs. Ceux?ci utilisent dans la majorité des cas un dispositif de défiscalisation de type Scellier, De Robien ou Borloo.Le parc proposé à la vente comporte une forte proportion de petits logements (53% de studios et deux pièces). Les logements de moins de 3 pièces sont massivement acquis à titre d’investissement tandis que les 3 pièces et plus sont en majorité acquis à titre de résidence principale. Parmi les acquéreurs de résidence principale, on trouve une minorité de primo accédants (34%) et une majorité de ménages déjà propriétaires dont beaucoup habitent déjà Paris ou la région parisienne.
Dans le cadre de la préparation du PLH de Paris, une enquête a été réalisée en mars 2010 auprès des promoteurs ayant commercialisé des programmes de logement sur le territoire parisien au cours des années 2006, 2007, 2008 et 2009. L’ambition était de mieux connaître les caractéristiques des logements produits et d’appréhender le profil des acquéreurs.L’enquête a porté sur 1 448 logements, ce qui représente environ 60% des mises en vente de la ...
MARCHÉ IMMOBILIER ; LOGEMENT
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384 - pp. 52-53
Jean-Luc Poidevin, président de Villes&Projets, filliale du groupe Netixy, analyse la financiarisation de production d'immobilier et l'aménagement urbain dominé par les acteurs publics. Il donne l'exemple du quartier des Docks de Saint-Ouen.
MARCHÉ IMMOBILIER ; AMENAGEMENT URBAIN
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